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廠房通風對於企業來說是產品的靈魂所在,也是創造價值的場所所在,為了保障室內新鮮流通,必須要注意,在工業生產中也會產生一定的廢氣及工業汙染,這樣的廠房悶熱空氣對於人體健康有很大的影響,況且人在密閉的房間裏待久了自然會產生胸悶、呼吸不舒暢等感覺。所以說,廠房的自然通風設計對於裝修來說是十分重要的。廠房通風是利用通風機械及器材,帶走影響人體健康、人員活動區內的餘熱、生產機械產生過度的熱量、汙濁氣體和有害氣體,引進室外氣流(主要來自自然風),使廠房內獲得足夠的新鮮空氣,提高廠房內的環境及空氣質量。

豪宅市場再傳喜訊!台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯,並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」,頂樓樓中樓28?29樓,終於傳出拍板成交,總坪數439坪、包括停車位7個。市場人士透露,這戶成交總價達9.5億餘元,每坪成交價高達270萬元。

業者估計,此筆富豪買樓砸下9.5億餘元,將一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的兩戶成交總價9.17億元,為豪宅市場再度寫下驚歎號。

繼台北市大安森林公園指標頂級豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」揭露32樓的兩戶,每坪以299萬元成交,轟動房市之後,昨日又傳出大安森林公園另一指標豪宅「勤美璞真」,頂樓樓中樓終於有買家青睞,並且在正式過戶。

業者透露,這戶樓中樓成交總價高達9.5億元,總坪數439坪包括停車位7個;依停車位一個約400萬元來拆算後,每坪成交價格高達270萬元,以屋齡9年的豪宅來說,「身價」震撼市場。

至於買家身份,據謄本顯示,買家登記為英屬維京群島商易盛國際有限公司,主要業務為電腦及事務性機器設備批發業電腦零組件業務,去年7月才在台中成立。這位買家全部以現金交易,沒有銀行貸款紀錄。

「勤美璞真」曾在去年傳出,在房仲官網上po出售屋資訊,頂樓樓中樓28?29樓以總價12億元,待價而沽,經拆算每坪開價,直逼330萬元。若以此次成交單價約270萬元估,大概是以開價的打8折「讓利價」成交。

負壓排風扇特點:
1、風機均採用尼龍加纖工程塑料,具有風量大,不變形、不斷裂、美觀耐用。
2、電機:鋁殼專用電機,防塵防水達IP55、F級絕緣,同時具有過載和欠相保護。
3、百葉窗:採用PVC氣動百葉窗,隨氣流自動開閉,防雨防塵,美觀、結實耐用、不影響採光。
4、緊固件:所有所有螺絲均採用不銹鋼,防止鏽蝕而產生鬆動。
5、支架、護罩:表面經過陶瓷烤漆處理,有效的防止鏽蝕。
6、直接式,無皮帶,比皮帶式進一步減少了功率損耗和降低了噪音,免維護。

房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每負壓排風扇月管理費要8萬餘元,逼近9萬元,每年就要105萬餘元;再加上加強版豪宅稅課徵的房屋稅,估計管理費和房屋稅等持有成本,1年就要250萬元。

「勤美璞真」自實價登錄實施以來,揭露成交行情只有3戶,包括4、6及9樓。4樓在102年內政部揭露的成交行情,每坪實價為137.47萬元,成交總價達2.085億元;至於6樓則在104年揭露通風設備成交行情,每坪實價為166.9萬元,成交總價達2.3億元。

其中,2018年1月揭露的9樓戶別,以總價2.15億元成交,總面積151.77坪包括停車位3個,實價每坪為141.7萬元;如拆算停車位坪數和總價後推估,每坪成交單價約185萬元。據悉,買家是清潔用品製造商,也是全部用現金2.15億元買下,沒有銀行貸款。

「勤美璞真」為璞真建設投資興建,當年頂樓樓中樓曾喊到10億元 每坪304萬元,引發市場矚目。

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